Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: 2,5-Zimmer Wohnung mit solider Rendite

Objekt-ID: AUF0302
Verfügbar

Auf dem Lerchenbühl,
96049 Bamberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 325.000 €
Finanzierungsrate 707 €
Wohnfläche 112 qm
Zimmer 2,5

Beschreibung

In einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 112 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Es stehen Ihnen nicht nur zwei geräumige Zimmer und eine geflieste Wohnküche mit angrenzender Terrasse zur Verfügung, sondern auch eine Ankleide sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgelegt ist, befindet sich ein Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Das Schlafzimmer ist mit einer komplett verglasten Schiebetür versehen, welche viel Tageslicht verspricht. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Der Garten bzw. die Terrasse verlaufen über die komplette Länge der Wohnung und bieten somit mehr als genug Plätze zum Entspannen. 
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750 €. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1973
Kaufpreis/m²2.902 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.000 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 160,3 kWh/(m²*a)
160,3 kWh/(m²*a)
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