Wohnen im charmanten und stilvollen, hellen Dachgeschoss mit Duplex-Stellplatz

Objekt-ID: DRO4101
Verfügbar

Dr.-Otto-Höchtl-Straße,
94315 Straubing

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Kaufpreis 259.500 €
Finanzierungsrate 565 €
Wohnfläche 73 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Im Jahr 1998 wurde die Dachgeschosswohnung nachträglich aufgestockt. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Von der länglich geschnittenen Diele sind die Räume zu erreichen. Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und führt in die Küche mit Einbauküche sowie auf die verglaste, überdachte Dachterrasse. Die Größe ermöglicht es Ihnen einen Tisch und Stühle zu stellen, wodurch diese zum Verweilen einlädt. Im Schlaf-, wie auch im Wohnzimmer befindet sich jeweils ein Sichtbalken aus Holz, welcher zusammen mit den vorhandenen Dachschrägen, Giebeln und dem schönen Parkettfußboden für ein wohnliches Ambiente sorgt. Das Kinderzimmer ist großzügig und vorteilhaft geschnitten. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Erst kürzlich wurde die Wohnung durch den Eigentümer renoviert. Hierbei wurden unter anderem die Wände neu gestrichen und Silikonfugen sowie Ziegel ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist der Duplex- Tiefgaragenstellplatz, welcher mitverkauft wird und sogar schon im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1998
Kaufpreis/m²3.555 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld160 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1998
142 kWh/(m²*a)
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