Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Brandenburg an der Havel

Objekt-ID: TIS07MFH
Verfügbar

Tismarstraße,
14776 Brandenburg an der Havel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 445.000 €
Finanzierungsrate 1.027 €
Wohnfläche 414 qm
Grundstücksfläche 339 qm
Zimmer 15

Beschreibung

Dieses 1910 errichtete und 1996 kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Es beinhaltet insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im Seitenflügel und der Rest im unterkellerten Vorderhaus.  Durch die geringe Deckenhöhe von unter 2 Metern ist der Keller des Vorderhauses nicht frei zugänglich. 
 
Aufteilung Vorderhaus:
EG:      2 x 1-Zimmer-Wohnung
1. OG:        1-Zimmer-Wohnung
                   2-Zimmer-Wohnung
2. OG:        1-Zimmer-Wohnung
                   2-Zimmer-Wohnung 
DG:            3-Zimmer-Wohnung
 
Aufteilung Seitenflügel:
EG:              2-Zimmer-Wohnung
OG:             2-Zimmer-Wohnung
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine verzinkte Metallaußentreppe. 
 
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Türöffnern und Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird das komplette Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung. Die Badezimmer verfügen über Badewannen und Waschmaschinenanschlüsse. In den Wohnzimmern ist Teppichboden verlegt, in den Küchen und Fluren Laminat und die Bäder sind gefliest. 
 
Von den 9 Wohnungen sind aktuell 8 vermietet. Bei einer Vollvermietung ist eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.085 € p.m. erzielbar. Für die Zukunft wären Renovierungsmaßnahmen im Treppenhaus und eine Erneuerung der Vertikalsperre notwendig. Den aktuellen Eigentümern liegt dafür ein Angebot in Höhe von ca. 36.000 € vor. 
 
Im Innenhof gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. 

Ausstattung

  • 2018 Letzte Modernisierung der Haustüren 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1910
Kaufpreis/m²1.075 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.22.253 €
Anzahl Etagen3
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
127 kWh/(m²*a)
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