Zauberhaftes Schwedenhaus mit großem Garten, Sauna und Galerie

Objekt-ID: ELD44EFH
Verfügbar

Eldeblick, Matzlow
19372 Matzlow-Garwitz

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Kaufpreis 150.000 €
Finanzierungsrate 342 €
Wohnfläche 106 qm
Grundstücksfläche 1.213 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem rund 1.213 m² großen Grundstück als Schwedenfertighaus erbaut. Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus, welches sich auf Grund des großen Gartens und einer Wohnfläche von ca. 106 m² mit 4 Zimmern ideal für eine Familie oder Pärchen eignet.
 
Durch das charmante Giebelportal gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, welcher mit seinem Holzdielenfußboden ein wunderbares Wohnambiente schafft. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Erdgeschossebene. Das Tageslichtbad ist wandhoch gefliest und mit einer Eckwanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Dusche und einer Sauna für zwei Personen ausgestattet. Die offene Küche verspricht Spaß am Kochen und befindet sich direkt am Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur liebevoll angelegten und weitestgehend umzäunten Terrasse. Diese bietet genügend Platz zum Grillen und Feiern mit Freunden und Familie. Der pflegeleicht gestaltete Garten grenzt direkt an die Terrasse und garantiert viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben. Ein Nebengebäude, welches im gleichen Stil wie das Haus gehalten ist, bietet Lagerfläche für Gartengeräte. Alle Räume werden durch große, 3-fach Isolierverglaste, Sprossenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Praktischerweise lassen sich die Sprossen abnehmen, sodass die Fensterflächen problemlos gesäubert werden können.
 
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zur Zeit als Galerie mit Blick ins Erdgeschoss gestaltet ist und über eine große Fensterfront zum Garten verfügt. Ein zweites Schlafzimmer rundet die Dachgeschossebene ab. Es besteht die Möglichkeit, den Galeriebereich zu schließen und so ein vollwertiges Dachgeschoss mit mehr Wohnfläche zu gestalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die auch mit einer Belüftungsanlage kombiniert ist. Diese sorgt mit ihrem Pollenfilter dafür, dass sich das Haus auch ideal für Allergiker eignet. Zwei Carport ähnliche Stellplätze im vorderen Bereich des Nebengebäudes runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2018 bezugsfrei. Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

 

Ausstattung

  • Niedrigenergiehaus
  • Sauna für zwei Personen
  • Nebengebäude im gleichen Stil
  • Großer Garten
  • Belüftungsanlage mit Pollenfilter

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.415 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.11.2018 )
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseFertighaus Holz
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 84,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Strommix
Baujahr laut Energieausweis 1995
84,1 kWh/(m²*a)
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