Neubaukomfort - Traumhaus - in zentraler Lage!

Objekt-ID: RUP174DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
88273 Fronreute

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 369.000 €
Finanzierungsrate 814 €
Wohnfläche 126 qm
Grundstücksfläche 237 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieser Neubau bietet Ihnen vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Auf zwei Etagen entsteht eine durchdachte und großzügige Wohnfläche mit ca. 126 m² sowie eine rund 21 m² große Dachterrasse.  

Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit dem Garten verschmelzen lässt. Von hier haben Sie Zugang auf gleich zwei Terrassen. Durch die vorhandene Gartenbegrenzung können Ihre Kinder hier gefahrlos spielen. Die gemütliche Küche in u-Form ist wundervoll offen zum geräumigen Wohn-Essbereich ausgerichtet und kann bei Bedarf durch das Stellen einer Wohnwand oder eines Tresens räumlich wieder getrennt werden. Durch den Flur gelangen Sie auch zur Abstellkammer sowie in den Technikraum, durch welchen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in die Garage gelangen und umgekehrt. Der Technikraum beinhaltet neben der Haustechnik noch Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weitere Abstellfläche. Des Weiteren führt dieser Sie auch auf die Terrasse. Komplettiert wird die Etage mit einem Gäste-WC für Ihren Besuch. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer, von denen eines den Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet: Die anderen beiden  Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon. Das großzügige Familienbad mit zwei Waschbecken, einer großen begehbaren ebenerdigen Dusche mit Regenschauer und einer schönen Badewanne bietet viel Raum zur freien Gestaltung und garantiert Erholung und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf der Bühne zur Verfügung.

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wird derzeit auf einem rund 237 m² großen Grundstück in modernster energieeffizienter Bauweise für Sie errichtet. Es gibt eine „State of the Art“ Heizungsanlage von einem namhaften Hersteller. Ebenso wurde eine Fußbodenheizung in allen Räumen installiert, welche über eine Einzelraumregelung via Thermostat jeden Raum individuell wärmt. Darüber hinaus gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Für Internet der Next Generation ist das Objekt für einen Glasfaseranschluss vorbereitet. Zusätzlich wurde bei der Planung und der Stromanschlusskapazität eine Tesla / E-Auto Ladestation vorgesehen. Die Garage mit elektrischem Selektionstor und Funkfernbedienung rundet das Angebot ab.

Das idyllisch gelegene Traumhaus wird voraussichtlich im 1. Quartal 2019 fertig gestellt sein. Es wird inklusive aller Baunebenkosten, Anschluss an Telefon, Strom, Wasser und Abwasser verkauft. Die Pflasterung der Stellplätze und des Eingangsbereichs sind ebenfalls in den Kosten enthalten. Maler-, Tapezier-, Boden-, Glas- und Keramikarbeiten sind von dem Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2018
Kaufpreis/m²2.929 €
ObjektzustandNeubau
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²15
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
DacheindeckungSonstige
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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