Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit phantastischer Aussicht

Objekt-ID: BRE23EFH
Reserviert

Einfamilienhaus,
73079 Süßen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 598.000 €
Finanzierungsrate 1.333 €
Wohnfläche 260 qm
Grundstücksfläche 548 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das Haus wurde 1982 fertig gestellt und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut. Dabei wurden Dachfenster in der Diele und im Bad eingebaut. Die beiden Schlafzimmer erhielten 2002 neue Korkfußböden. Die letzte große Renovierung war im Erdgeschoss im Jahr 2008. Dabei wurde das Bad, das Gäste-WC, die Küche und im Wohnbereich der Fliesenbelag total erneuert.


2009 wurde eine neue Küche eingebaut mit Induktionskochfeld und Backofen in Sichthöhe. 2014 wurden die Rollläden im Erdgeschoss erneuert und teilweise elektrifiziert, diese werden vollautomatisch gesteuert. Alle Holzfenster, sowie die Balkongeländer wurden generalsaniert. Außerdem wurde das elektrische Garagentor erneuert und das Garagendach neu abgedichtet. 2015 wurden im Erdgeschoss und Untergeschoss alle Fenster und Türen mit Einbruchschutz versehen. Rund um das ganze Haus sind Lampen mit Bewegungsmelder montiert.


Dieses Jahr wurde die Sprechanlage erneuert und mit Video ausgestattet. Seit dem Jahr 2011 befindet sich auf dem Hausdach eine Photovoltaikanlage. Mit dem erzeugten Strom wird u.a. die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung versorgt. Restlaufzeit der Vergütung von EnBW noch 13 Jahre. Es wird in etwa so viel Strom erzeugt, wie verbraucht wird.


Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung gibt es eine ÖL-Zentralheizung. Heizung und Warmwasserbereitung sind vollkommen getrennt. Der Öltank befindet sich in der unterkellerten Terrasse. Der Niedertemperatur-Heizkessel ist aus dem Jahr 1993. Der Brenner wurde mehrfach ausgetauscht, zuletzt 2017. Der Ölverbrauch liegt bei etwa 3000 1 / Jahr. Der Kachelofen entspricht nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen und ist momentan stillgelegt. Wenn ein neuer Einsatz eingebaut wird, kann er wieder betrieben werden. Zur Außendämmung wurde bereits 1982 das ganze Haus mit 5 cm Styropor abgedichtet.

Ausstattung

  • Photovoltaik-Anlage
  • Wärmepumpe für Warmwasser

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1982
Kaufpreis/m²2.300 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,38 kWh/(m²*a)
92,38 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?