Einfamilienhaus - durchdacht und modern (mit 360° Rundgang)

Objekt-ID: SOP05EFH
Verfügbar

Sophienstraße, Poppenreuth
90765 Fürth

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Kaufpreis 767.500 €
Finanzierungsrate 1.670 €
Wohnfläche 181 qm
Grundstücksfläche 527 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Modern und hell.
Dieses bezaubernde Wohnhaus ist 2003 in Massivbauweise errichtet worden. Die rund 180 m² Wohnfläche, über zwei Etagen, auf fünf ideal geschnittenen Zimmern, lassen hinsichtlich persönlicher Entfaltung keine Wünsche offen. Über den gefliesten Eingangsbereich gelangt man, vorbei an der hochwertigen Edelstahltreppe mit Holztrittstufen, in das schöne Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich, welches direkt auf die herrliche Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten führt. Bodentiefe Fenster im Treppenaufgang und im Wohnbereich sorgen im Inneren für warmes Licht und ein wohnliches Ambiente. Die geräumige Küche mit modernen Einbauschränken und -geräten lässt die Herzen kulinarisch Versierter höher schlagen. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer großen Eckwanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Sämtliche Zimmer und Flure des Hauses sind gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Im Obergeschoss ist ein großflächiger Balkon vorhanden, der einen herrlichen Ausblick in den Garten gewährt. Der Dachspitz wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und eignet sich beispielsweise als eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Weiteres Ausbaupotenzial bietet sich im Keller, der die Bedingungen zur Nutzung als Wohnraum erfüllt. Hier ist außerdem bereits ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna vorhanden. Die im Außenbereich am Haus anliegende Garage mit überdachter Stellfläche rundet dieses exklusive Angebot ab.

 

Ausstattung

  • Abus Sicherheitstechnik
  • Balkon und Terrasse
  • Hochwertige Markenküche (Alnovetrina)
  • vollausgebautes Dachgeschoss
  • Elektronik in Fallröhren verlegt
  • autarke Stromversorgung für Rücklauf
  • Smarthome
  • Möglichkeit einer Einliegerwohnung
  • Die Deckenhöhe im Keller sowie die Fenstergröße lässt eine wohnraumähnliche Nutzung zu
  • Solaranlage
  • Rasensprinkleranlage

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2003
Kaufpreis/m²4.240 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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