Wohn- und Geschäftshaus - Brauhaus mit eigener Destille, Biergarten und Ferienwohnungen

Objekt-ID: SEB06GEW
Verfügbar

realbest.enum.RealEstateType., Berggießhübel Kurort
01819 Bad Gottleuba-Berggießhübel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 299.000 €
Finanzierungsrate 651 €
Wohnfläche 441 qm
Grundstücksfläche 671 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte von Berggieshübel. Im Erdgeschoss befindet sich das Brauhaus Weltenbummler mit einem urigen Gastraum (ca. 50 Plätze). Die sich anschließende Brau- & Brennstube eignet sich ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Jugendweihen, Familien,- Vereins- und Betriebsfeiern von 15-50 Personen.
 
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer kleiner Gastraum. Sowie 5 Gästezimmer und eine 3-Zimmerwohnung mit Büro. Auf einer großzügigen Dachterrasse können Wanderer und Radler bei einer Pause sich gastronomisch verwöhnen lassen.
 
Der Gasthof wurde von 1997 1999 komplett saniert. Ein Biergarten mit 50 Plätzen lädt vor dem Haus bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Zum Inventar gehört eine Brauanlage und eine Brennerei. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung von Gästezimmern liegt bereits vor.

Das vorhandene Inventar (Küche, Schankanlage, Destille, Gastromöbel) können für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 100.000,00 € erworben werden.

 

Ausstattung

  • 3 Zimmer Wohnung + Büro
  • 85 m² Wohnung als Gästezimmer, kann als Wohnung genutzt werden.
  • Dachterrasse ca. 60 m²
  • Gaststätte im EG
  • Baugenehmigung für Wohnungserweiterung liegt bereits vor

Baujahr1714
Kaufpreis/m²678 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 201 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1714
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 12.11.2024
201 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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