Als Kapitalanlage mit super Rendite oder zur Eigennutzung - Haus in ruhiger und beliebter Lage

Objekt-ID: OST20RMH
Verfügbar

Ostlandstraße, Deichshausen
27809 Lemwerder

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 142.500 €
Finanzierungsrate 321 €
Wohnfläche 90 qm
Grundstücksfläche 375 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das idyllisch gelegene Reihenmittelhaus besticht mit einer soliden Wohnfläche und einem vorteilhaft geschnittenen Grundriss auf zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und besonders helle Wohn-/Esszimmer. Hier hat die ganze Familie Platz und Familienessen sind somit keine Seltenheit mehr. Von hier gelangen Sie auf die rund 18 m² große Terrasse mit Zugang in den schön gestalteten Garten. Dieser ist für die Nachbarn uneinsehbar und verspricht Entspannung pur. Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet und bietet Platz für eine Einbauküche. Ihren Gästen steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vorteilhaft geschnittene Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Das Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu wohltuenden Bädern ein. Auf den Sonnenbalkon kommen Sie über das Eltern- und Kinderzimmer. Hier können Sie wunderbar einen Tisch und Stühle stellen. Das Dach ist als Jugendzimmer ausgebaut.
 
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit drei Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit seitlichem Anbau, welcher als Geräteschuppen genutzt wird.
 
Das Haus ist vermietet und erzielt zusammen mit den zwei vermieteten Garagen eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.240,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 6,48 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1959
Kaufpreis/m²1.583 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.240 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 157,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1959
157,8 kWh/(m²*a)
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