Großes Zweifamilienhaus mit Anbau inklusive Gewerbeeinheit

Objekt-ID: HAU68WGH Verfügbar

Beschreibung

Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus mit Anbau inklusive Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Zu der vermieteten Gewerbeeinheit gehören drei Räume und zwei Kühlräume im Untergeschoss und im Erdgeschoss der Laden, zwei Zimmer, ein Büro und ein Lager. Die Nutzfläche beläuft sich hier auf insgesamt ca. 300 m². Die ca. 220 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen.

Die erste Wohnung (ca. 140 m²) befindet sich im Haupthaus und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon, zwei Zimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier sind weitere fünf Zimmer, eines mit Balkon und eines mit Kamin, vorhanden.

Die zweite Wohnung (ca. 80 m²) befindet sich im Anbau über der Gewerbeeinheit im 1. und 2. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Haupthaus. Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss und über drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und Gäste-WC im 2. Obergeschoss.

Im Jahr 2007 wurden folgende Maßnahmen an dem Haus durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Fenster wurden teilweise gegen neue Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht und die Fassade wurde gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nachtspeicherheizung.

Ausstattung

  • Endenergieverbrauch: 142,5 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1978
Kaufpreis/m²1.675 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld400 €
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hauptstraße,
96120 Bischberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 335.000 €
Finanzierungsrate 851 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 360 qm
Zimmer 13
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