Saniertes Einfamilienhaus in Bischberg zur Kapitalanlage

Objekt-ID: HAU72EFH Verfügbar

Beschreibung

Das im Jahr 1920 auf einem ca. 179 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Die fünf Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. 2015 wurde das Dach erneuert, die Fassade neu gedämmt, das Badezimmer neu gefliest und sowie die Kunststofffenster erneuert. Der Dachboden könnte zu weiteren drei Zimmern ausgebaut werden oder zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden. Zum Wohnhaus gehört eine Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem stehen den Bewohnern Stellplätze im Hof zur Verfügung. Eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
 
Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,- €. Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von ca. 4,21 %.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.423 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.800 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 140,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1920
Energieeffizienzklasse E
140,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Hauptstraße,
96120 Bischberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 411 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 179 qm
Zimmer 5
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