Schnuckeliges Häuschen in ruhiger und grüner Wohngegend im Spreewald

Objekt-ID: MIN03EFH
Verfügbar

, Burg-Dorf
03096

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Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 644 €
Wohnfläche 124 qm
Grundstücksfläche 758 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses zur Zeit noch vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem rund 758 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und beläuft sich auf ca. 124 m². Von der Diele gehen linker Hand die Küche, mittig der Hausflur mit Treppenhaus und rechter Hand das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ab. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer flankieren den Flur. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Zugänge zum großen Garten, der Gärtner- und Kinderherzen höher schlagen lässt - hier lässt es sich hervorragend austoben. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Eckwanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Die Immobilie ist seit 2008 vermietet und kann nach Absprache geräumt werden, weshalb es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und einige Arbeiten anstehen werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport- und zwei Freistellplätze bereit.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1998
Kaufpreis/m²2.250 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.750 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 109,46 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1998
Energieeffizienzklasse D
109,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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