Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Doppelgarage

Objekt-ID: LOE02EFH
Verfügbar

Löhstener Straße, Döbrichau
04886 Beilrode

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 222 €
Wohnfläche 134 qm
Grundstücksfläche 1.600 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1994 in Fertigteilbauweise errichtet wurde. Seine ca. 134 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große Wohneinheit mit 4 Zimmern nebst Flur, offener Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie anliegendem Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, welches Potenzial zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit bietet. Eines der zwei dort befindlichen Zimmer ist beheizt. Das zweite Zimmer und der ursprünglich als zweites Bad vorgesehene Raum sind zum Ausbau vorbereitet. Eine Küche ist zudem vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert und bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
 
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Gartenhaus zur Verfügung.
 
Das Haus wurde bisher ausschließlich als Musterhaus und Firmenzweitsitz eines Unternehmens genutzt, das Schwimmbäder vertreibt. Es eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Familie mit Kindern, als auch als Gewerbeobjekt für einen Handwerksbetrieb bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

 
  • Großzügiges Grundstück
  • Fertigteilbau-Garage
  • Schuppen/ Carport
  • Gartenlaube aus Holz

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1994
Kaufpreis/m²739 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 46,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse A
46,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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