Idyllisches Grundstück mit Baugenehmigung für ein 3-Familienhaus

Objekt-ID: KEL08EFH
Verfügbar

Keltenweg,
84072 Au in der Hallertau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 266.000 €
Finanzierungsrate 579 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 490 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 490 m² großes Grundstück, welches mit einem 2-geschossigen Altbestand aus dem Jahr 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche bebaut ist.
 
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
 
Für das Grundstück liegt jedoch bereits ein genehmigter Bebauungsplan für ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten vor. Dieses sähe bei Realisierung folgendermaßen aus:
 
Die Wohnung im Erdgeschoss verfüge über 2 Zimmer nebst Flur, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine Kammer.
 
Die Wohnung im Obergeschoss besäße 4 Zimmer nebst 2 Fluren, Bad und Küche.
 
Die Wohnung im Dachgeschoss wäre als 1-Zimmer großes, offen gehaltenes Studio angelegt, mit offener Wohnküche und separatem Bad.
 
Die Wohnungen würden über einen externes Treppenhaus zugänglich sein.
 
Im Außenbereich befinden sich eine gepflasterte Zufahrt und eine Garage mit Stellplatz.
 
Die abgebildeten Grundrisse beziehen sich auf das genehmigte Bauprojekt, nicht das derzeitige Gebäude.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1932
Kaufpreis/m²1.900 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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