Große Familie? Perfekte Immobilie mit viel Platz und jeder Menge Nutzungsmöglichkeiten!

Objekt-ID: SUE26DHH
Verfügbar

Süderende,
24803 Erfde

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 184.000 €
Finanzierungsrate 411 €
Wohnfläche 160,37 qm
Grundstücksfläche 2.200 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, diese beiden Doppelhaushälften im Paket stellen ein attraktives Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.
 
Dieses Doppelhaus eröffnet Ihnen eine spannende Chance: Ziehen Sie bereits kurz nach dem Kauf in die moderne, rechte Hälfte ein, die aus dem Jahr 2000 stammt und höchstens noch eine persönliche Note benötigt. Kümmern Sie sich anschließend mit viel Muße um die linke Hälfte, eine charmante aber sanierungsbedürftige Immobilie, die etwa im Jahr 1900 errichtet wurde.  Altbau trifft Neubau, in einem einzigen Paket, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in sich birgt. Gestalten Sie sich ein eigenes Mehrgenerationenhaus oder bieten Sie die zweite Hälfte nach einer Grundrenovierung zur Vermietung an. Mit der eigenen Großfamilie können Sie durchaus auch das gesamte Doppelhaus selbst belegen - oder sich das Objekt mit Freunden teilen. Vielleicht setzen Sie stattdessen lieber auf das Prinzip Neuanfang und reißen die rechte Haushälfte einfach ab, beispielsweise um den rückwärtigen Garten noch ein gutes Stück zu vergrößern.
 
Das ortstypische Backsteingebäude fügt sich angenehm in das bestehende Ortsbild ein. Die neuere Haushälfte allein bietet bereits ca. 160 m² gepflegte Wohnfläche auf zwei Stockwerken - und dazu einen ausbaufähigen Dachboden mit angegliedertem Gas-Heizungsraum. Noch sind es »nur« 3 Schlafzimmer, 3 weitere Räume, ein helles Badezimmer und ein Gäste-WC - doch bald schon könnten sich ein bis zwei weitere behagliche Zimmer unter den Dachschrägen hinzugesellen.
 
Rasenfläche mit umlaufenden Beeten, den Hinterhof sowie zwei praktische Nebengebäude mit Carport, Garage und mehr als genug Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Spätestens hier geht die Fantasie auf Reisen: Kreieren Sie eine kunterbunte, sichere Spielzone für Ihre Kinder, reservieren Sie sich die Nebengebäude für Hobby oder Arbeit - kurz gesagt: Richten Sie sich Ihr Leben ganz nach eigenem Gusto ein!
 
Nebenan im Altbau heizen Sie sogar mit einer Anlage aus dem Jahr 2008: Vielleicht ein guter Grund, diesen Gebäudeteil zu erhalten, ganz abgesehen von den schmucken Altbautüren sowie den nostalgischen Stein- und Dielenböden. Gleich gegenüber liegt der Baumarkt Wulff, dies könnte als gutes Omen für Ihr anstehendes Bauprojekt gelten!

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.147 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)7
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 93,89 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2000
93,89 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?