Traumhaftes Familienhaus mit liebevollem Garten in Fischach

Objekt-ID: SIE01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
86850 Fischach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 387.500 €
Finanzierungsrate 843 €
Wohnfläche 74 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus verfügt über eine ideale Grundrissaufteilung und einen bezaubernden Garten. Die rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Zimmer sind allesamt hell und vorteilhaft geschnitten. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet zur Verfügung. Die Einbauküche kann optional und nach Rücksprache mit dem Verkäufer dazu erworben werden. Das imposante Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, sodass hier die ganze Familie Platz findet. An kalten Tagen verwöhnt Sie ein gut erhaltener Kachelofen mit einer wohligen Wärme. Über die bodentiefen Fenster, welche das Wohnzimmer mit viel Licht versorgen, gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen und gepflegten Garten. Hier können Sie sich entspannen, denn Hecken schützen Sie vor neugierigen Blicken. Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte zur Aufbewahrung von Gartengeräten und ein schöner Garten-Pavillion zum Sitzen und entspannen. Eine geräumige Holzhütte dient dazu Ihre Gartengeräte unterzubringen oder um Kaminholz zu lagern. Komplettiert wird die Erdgeschossebene mit einem Gäste-WC für Ihre Besucher und einem hell gefliesten Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die Waschmaschine befindet sich in einem separaten Raum (unter der Treppe) zugänglich vom Badezimmer aus.
 
Im Dachgeschoss befinden sich zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer.
 
Das Haus ist teilweise unterkellert und liefert somit ausreichend Stellfläche. Das attraktive Angebot wird mit einem Carport, welches im Kaufpreis enthalten ist, gekrönt. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Hofeinfahrt.
 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1945
Kaufpreis/m²5.236 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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