Historisches Bauernhaus zum Um-, Aus- oder Neubau auf dem Grundstück

Objekt-ID: KIR05GRD
Verfügbar

nur Grundstück, Klitschmar
04509 Wiedemar

Kaufpreis 50.000 €
Finanzierungsrate 112 €
Wohnfläche 0 qm
Grundstücksfläche 880 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 880 m². Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und an beiden Straßen liegen alle erforderlichen Medien an. Zur zeit steht noch ein altes Bauernhaus oder Einfamilienhaus auf dem Grundstück, bei dem vieles noch im ursprünglichen Zustand ist. Das Grundstück bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten;

1. Bebauung mit einem Neubau und Abriss des vorhandenen Gebäudes

2. Sanierung des alten Hauses und Neubau eines zweiten Hauses

3. Abriss des Bestandes und Neubau von zwei Häusern

Für nähere Informationen steht Ihnen gerne der zuständige Objektbetreuer vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr1850
Kaufpreis/m²0 €
ObjektzustandUnsaniert
Bezugsfrei?Ja
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 249,97 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1850
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 19.09.2028
249,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis50.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,64 % 6.320 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 1.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 3.570 €
Gesamtkosten des Käufers56.320 €
- Eigenkapital
16.896
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
112 € Geschätzte Monatsrate
39.424 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

nur Grundstück 04509 Wiedemar

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Halle (Saale) befindet sich die Gemeinde Wiedemar. Von Feldern umgeben kann man hier die Ruhe genießen, während die größeren Städte dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahnen A 9 und A14, sodass sich Wiedemar auch ideal für Pendler nach Halle (Saale) oder Leipzig eignet. Mit dem Auto benötigen Sie in beide Städte ca. 25 - 35 Minuten.
 
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Klitschmar.
 
 
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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