Praktischer Schnitt, großer Garten und viel Platz für die Familie

Objekt-ID: SOL10RMH
Verfügbar

Solbergallee, Waldstadt
74821 Mosbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 622 €
Wohnfläche 127,1 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 auf einem rund 600 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut. Es eignet sich mit einer Wohnfläche von rund 127 m², fünf Zimmern und einem idyllischen Garten ideal für eine Familie.
 
Durch die Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu Ihrer Linken in den Flur und zu Ihrer Rechten in das Esszimmer mit anschließender Küche. Vom Esszimmer erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches einen Zugang zur liebevoll angelegten und großzügigen Terrasse bietet. Von hier aus haben Sie einen idyllischen Ausblick in den grünen Hintergarten. Durch den Flur erreichen Sie das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die ein Kinder- und das gemütliche Elternschlafzimmer. Der gepflegte Garten eignet sich wunderbar zum Toben, Spielen oder Entspannen an warmen Sommertagen.
 
Über einen Treppenabgang neben der Essecke betreten Sie das Gartengeschoss. Die drei Zimmer zur Gartenseite verfügen alle über Fenster und sind beheizt, sodass diese als Wohnraum nutzbar sind. Neben einem Wannenbad gibt es auf dieser Ebene eine praktische Waschküche sowie zwei Kellerräume, die sich ideal als Abstellfläche eignen. Durch den Flur haben Sie einen zusätzlichen Gartenausgang. Eine Garage, die sich gegenüber des Objekts befindet ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.195 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 191,14 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse F
191,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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