Altbauwohnung mit 2,76% Rendite - nahe Schloss Charlottenburg

Objekt-ID: GAR1601
Verfügbar

Gardes-du-Corps-Straße, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
14059 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 498.000 €
Finanzierungsrate 1.144 €
Wohnfläche 120 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich in einem 1890 errichteten Mehrfamilienhaus im Gründerbaustil befindet. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche, eine geräumige Küche mit Fenster sowie einen schönen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Das gepflegte Erscheinungsbild dieses historischen Wohngebäudes sowie seine hervorragende Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.146,27,- €.

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1890
Kaufpreis/m²4.150 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.13.755 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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