Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Ochtendung!

Objekt-ID: UNT46EFH
Verfügbar

Untere Grabenstraße,
56299 Ochtendung

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 185.250 €
Finanzierungsrate 417 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 581 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im schönen Ochtendung wurde 1899 massiv errichtet. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 160 m² finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. 
 
Im geräumigen und gefliesten Wohnzimmer steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, welcher für wohlige Wärme sorgt. Die Küche bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine. Auf der überdachten Terrasse kann man gemütlich den Feierabend ausklingen lassen oder den Kindern beim Spielen im gepflegten Garten zuschauen. 
 
Die fünf Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt und lichtdurchflutet. Auf dem großzügigen Balkon kann man gemütlich Beisammensitzen. Auf dieser Etage steht Ihnen ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben einem bereits ausgebauten Zimmer noch weiteres Ausbaupotential.
 
Die Größe und Aufteilung dieses Objektes ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.
 
Ihre Fahrzeuge können Sie in der eigenen Garage oder auf den weiteren Stellplätzen abstellen. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1899
Kaufpreis/m²1.158 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 47,19 kWh/(m²*a)
47,19 kWh/(m²*a)
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