Eine echte Rarität - Großzügige Villa in exponierter Lage

Objekt-ID: THY15VIL
Verfügbar

Thyrahöhe, Stolberg (Harz)
06547 Südharz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 322.000 €
Finanzierungsrate 731 €
Wohnfläche 790 qm
Grundstücksfläche 3.750 qm
Zimmer 32

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine historische Rarität. Die "Büssingvilla" wurde im Jahre 1900 erbaut und diente nach dem 2. Weltkrieg als Erholungsheim für Kraftfahrer. Anschließend wurde Sie von 1953 bis 1994 als Krankenhaus der Stadt Stolberg genutzt. Seither steht das prächtige Gebäude leer, weshalb auch die Bausubstanz in den Bereichen Dach und Fassade etwas gelitten hat. Eine Bausubstanzsanierung in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde würde diese faszinierende Immobilie wieder in altem Glanz erstrahlen lassen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
 
Neben dem romantischen Charme, den die Immobilie zweifelsfrei noch immer versprüht, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 790m² auf drei Etagen. Zurzeit sind die Räume in 16 kleine Wohnungen aufgeteilt, sodass eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder betreutes Wohnen in Frage kommen würde. Selbstverständlich können Sie auch die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anpassen. 
 
Wer auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ist, der ist hier genau richtig. Vor Bezug sind noch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Für detaillierte Informationen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

 

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²408 €
ObjektzustandUnsaniert
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer32
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,84 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,84 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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