Verklinkertes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse!

Objekt-ID: BAH22EFH
Reserviert

Bahnhofstraße, Rhadereistedt
27404 Rhade

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Kaufpreis 199.500 €
Finanzierungsrate 450 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 997 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und Schleppdach wurde 1977 massiv errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Die durchdachte Raumaufteilung beginnt schon bei Betreten des Hauses. Für Gäste steht direkt im Eingangsbereich ein WC zur Verfügung. Links erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Auf gleicher Ebene befinden sich noch drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Die Räume des Erdgeschosses befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier noch Ihren eigenen Stil mit einfließen lassen können.
 
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde 2015 komplett saniert, vollständig gedämmt und kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden, allerdings ohne eigenen Eingang. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. 
 
Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einer Kapazität von 13 KW wurde 2015 errichtet. Eine Garage, ein Geräte- sowie ein Heizungsraum runden dieses Angebot ab. 

Ausstattung

  • Gasheizung (2001)
  • Holzofen im Erdgeschoss
  • Garage mit Grube

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1977
Kaufpreis/m²950 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Korkboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 155,4 kWh/(m²*a)
155,4 kWh/(m²*a)
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