Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden/ Löbtau

Objekt-ID: AML1701
Verfügbar

Am Lerchenberg, Löbtau
01159 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 258 €
Wohnfläche 56,62 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Nebenstraße mit Sackgasse. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über ausreichend Tageslicht und einen schönen Laminatfußboden, welcher für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet viel Platz für eine Einbauküche. Ruhige Nächte bietet Ihnen das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit französischem Süd-West Balkon. Dieser ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC für Ihren Besuch und einem Abstellraum.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.752,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,13 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1924
Kaufpreis/m²2.031 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.752 €
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 127,09 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1999
127,09 kWh/(m²*a)
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