Idyllisch wohnen mit vielen Möglichkeiten: ZFH auf riesigem Grundstück mit Bungalow und Bauland

Objekt-ID: WAL23ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Wippra
06526 Sangerhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 170.000 €
Finanzierungsrate 384 €
Wohnfläche 214,68 qm
Grundstücksfläche 1.897 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1933 auf einem großen und idyllischen Grundstück, welches zwischen zwei Straßen liegt, mit einer herrlichen Aussicht in die Nachbarschaft, errichtet. Es liegt erhöht und verfügt über rund 215 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Dem neuen Eigentümer stehen hier zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine die sich vom Ober- bis auf das Dachgeschoss erstreckt, zur Verfügung. Wahlweise lassen sich diese nach kleinen Renovierungsarbeiten wieder vermieten oder können zur Eigennutzung selbst bezogen werden.

Das Haus wird über eine windgeschützte Veranda, von der man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann, betreten und man gelangt in einen Windfang, der in die Erdgeschosswohnung und über eine Treppe in das Obergeschoss führt. Die Erdgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) verfügt über ein Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.

Die obere Wohnung (ca. 134 m² Wohnfläche) gleicht im Obergeschoss dem Grundriss der Erdgeschosswohnung, hat jedoch zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Keller- und Abstellräume zum Verstauen. Eine Garage bietet einen sicheren Pkw-Abstellplatz und rundet das Angebot optimal ab.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem auf der anderen Seite ein Bungalow mit 30 m² Wohnfläche. Dieser kann wahlweise auch unabhängig vom Zweifamilienhaus erworben werden. Aufgrund der Größe des Grundstückes würde es sich zudem anbieten rund 600-700 m² abzutrennen und mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Sie sehen, dass Ihnen viele Varianten und Möglichkeiten offen stehen. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen von einer Kapitalanlage mit Potential oder vom idyllisch gelegenen und großzügigen Haus im Grünen.

Ausstattung

Grundstücke & Größen Übersicht

770 m² (Wohnhaus)
682 m² (Grünfläche)
369 m² (Bungalow)
76 m² (Grünfläche)

  • Kaufpreis Zweifamilienhaus: 150.000,- €
  • Kaufpreis Bungalow: 20.000,- €
  • Separater Kauf möglich
  • Baugrundstück (600-700 m²) für Neubau eines EFH abtrennbar

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1933
Kaufpreis/m²792 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,34 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,34 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 244,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1933
Energieeffizienzklasse G
244,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?