Attraktives Mehrgenerationenhaus in idyllischer Umgebung mit vielen Vorzügen

Objekt-ID: KRE25MFH
Verfügbar

Kreuzbergstraße, Altenbüren
59929 Brilon

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 269 €
Wohnfläche 290 qm
Grundstücksfläche 825 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1948 auf einem rund 825 m² großen Grundstück als Bauernhaus wieder aufgebaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Auf Grund des großen Gartens eignet sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus.
 
Der Charakter des Wohnhauses wurde hauptsächlich durch zwei größere Umbauten in den Jahren 1980 und 1995 beeinflusst. Die zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss wurden 1980 neu geschaffen, dabei fanden äußerlich keine Veränderungen statt. Im Zuge der Wohnungsaufteilung wurden die ehemaligen Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, außerdem wurden die Wände gedämmt. Durch den zweiten Umbau (1995) wurde neuer Wohnraum im 2. Obergeschoss samt Dachgaube geschaffen, auch hier wurden die Wände gedämmt. Das Dach ist teils mit Schiefer-, teils mit Schindeleindeckung versehen. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut.
 
Die Immobilie verspricht auf Grund der vorteilhaften Aufteilung und des idyllischen Gartenbereichs viele Nutzungsmöglichkeiten. In einigen Bereichen sind allerdings noch ein paar Renovierungsarbeiten erforderlich. Zur Zeit sind zwei der drei Wohnungen für insgesamt 11.640,- € p.a. vermietet, die abgebildeten Fotos stammen aus der Leerstandswohnung. An den Garten grenzen zwei ca. 600 m² Baugrundstücke an, die für jeweils 42.000,- € zusätzlich erworben werden können.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1948
Kaufpreis/m²410 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 130,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1948
Energieeffizienzklasse E
130,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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