Zwei-Zimmer-Wohnung in Alt-Moabit, vermietet als Kapitalanlage

Objekt-ID: ALT12401
Verfügbar

Eigentumswohnung, Mitte
10557 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 457 €
Wohnfläche 65 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Über den länglich geschnittenen Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Ein großzügiges Wohnzimmer führt Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten. In der gemütlichen Küche verspricht eine schöne Einbauküche Spaß am Kochen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Für Stellfläche steht Ihnen eine Abstellkammer am Ende des Flures zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. 
 
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.800,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 2,41 % entspricht.

Ausstattung

  • 2017 Erneuerung der Fenster straßenseitig
  • 2013 Erneuerung der Fenster hofseitig
  • 2012 Dachsanierung
  • 2009 Aufzugsanlage
  • 2004 Aufzugskabinen
  • 2003 Malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses
  • 2003 Austausch Rohrwasser + Abwasserleitungen
  • 1999 Gehwegpflasterung
  • 1997 Thermostatventile
  • 1997 Fassade, Klingelanlage, Briefkastenanlage

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1963
Kaufpreis/m²3.062 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.800 €
Hausgeld235 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 142,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1960
142,9 kWh/(m²*a)
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