Sichern Sie sich eine top Rendite! Zwei gut vermietete Wohnungen im Paket.

Objekt-ID: HUM1201
Verfügbar

Humboldtstraße,
04600 Altenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 96.000 €
Finanzierungsrate 219 €
Wohnfläche 91 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen, welche vom Kreisverband Altenburg der AWO betrieben wird. Den Bewohnern wird ein vielfältiges und umfangreiches Programm zur aktiven Zeitgestaltung angeboten. 
 
Das Gebäude wurde um das Jahr 1899 errichtet und in den Jahren 1999 bis 2001 generalsaniert. Eine Renovierung der Wohnugen fand laufend bei Mieterwechsel statt. Zwei Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Bei beiden Wohneinheiten handelt es sich um langfristig vermietete Etagenwohnungen, die als "betreutes Wohnen" genutzt werden und somit eine sichere Kapitalanlage darstellen. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich ingesamt auf 559,61 €.
 
Aufteilung des Wohnungspakets
 
Wohnung Nr. 20
 
1,5 Zimmer, ca. 45,13 m²
Tageslichtbad mit Dusche
KFZ-Stellplatz Nr. 4
Mieteinnahmen 289,26 € p. m.
Hausgeld 33,55 € p. m.
 
Wohnung Nr. 21
 
2 Zimmer, ca. 45,87 m²
Innenliegendes Bad mit Dusche
KFZ-Stellplatz Nr. 5
Mieteinnahmen 270,35 € p. m.
Hausgeld 33,83 € p. m.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.20 + 21
Baujahr1899
Kaufpreis/m²1.055 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.715 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 134,28 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1899
134,28 kWh/(m²*a)
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