Fachwerkhaus im Kurort Gohrisch - Sächsische Schweiz

Objekt-ID: NHS116MFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Kurort Gohrisch
01824 Gohrisch

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 192.000 €
Finanzierungsrate 431 €
Wohnfläche 245 qm
Grundstücksfläche 1.650 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Fachwerkhaus im Zentrum vom Kurort Gohrisch im Elbsandsteingebirge/Nationalpark Sächsische Schweiz zum Kauf an. Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohnungen im Obergeschoss, die nach dem Kauf frei werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine noch nicht sanierte Wohnung, ein derzeit nicht vermietetes kleines Ladengeschäft sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie bietet sich aufgrund der Größe entweder zur Eigennutzung für eine große Familie, als Generationenhaus oder auch zur Vermietung bzw. für Ferienwohnungen im beliebten Kurort an.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein angrenzender ca. 70 m² großer Schuppen/Werkstatt. Ein Teil des Grundstücks ist für Stellplätze verpachtet.

Ausstattung

Erdgeschoss:

  • nicht sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m²
  • kleines, saniertes Ladengeschäft (derzeit nicht vermietet) mit ca. 43 m², Verkaufsraum, Abstellraum und WC
  • vermietete Gewerbeeinheit (Sparkasse) mit ca. 64 m²
  • Gaszentralheizung


Obergeschoss:

  • 5-Zimmerwohnung mit ca. 104 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
  • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad mit Wanne/Dusche
  • Kaminöfen in beiden Wohnungen im OG


Dachgeschoss:

  • nicht ausgebaut, kann jedoch zu Wohnzwecken (z.B. Ferienwohnung mit guter Fernsicht über das Elbtal) ausgebaut werden

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1870
Kaufpreis/m²784 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²152
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterKastenfenster
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
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