Herrlicher Ausblick in beliebter Wohngegend - Allergiker freundlich!

Objekt-ID: ALT11EFH
Verfügbar

Alte Schulstraße, Haard
97720 Nüdlingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 360.000 €
Finanzierungsrate 783 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 900 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das umwerfende, freistehende Einfamilienhaus in Hanglage beeindruckt mit einem unverwechselbaren Weitblick. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m² auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumplanung. Unter der Verwendung hochwertigster Materialien eignet sich das Haus insbesondere für Allergiker.
 
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Inmitten des Raumes befindet sich ein weiß verputzter Kachelofen, welcher Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme verwöhnt. Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, neu angelegte Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und an die ein Privatgarten anschließt. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche augestattet. Die hochwertig verbauten Geräte, so zum Beispiel eine Warmhalteschublade und eine Warmhalteplatte, versprechen Spaß am Kochen. Im Eingangsbereich steht Ihrem Besuch eine Garderobe zur Verfügung. Ein hell gefliestes Duschbad besticht mit einer bodengleich gefliesten Regendusche und Handtuchheizkörpern. Im Erd- und Obergeschoss ist eine neuartige Wandheizung verbaut, sodass Sie keinen Platz für Heizkörper verschenken müssen.
 
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Es erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und ein separates WC. Das Schlaf- und eines der Kinderzimmer verfügen über einen französischen Balkon. 
 
Das Dachgeschoss überrascht mit einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad mit hochwertigen Wandfliesen und einer gemütlichen Küche mit Einbauküche, bei der alle Kanten mit Edelstahlschienen versehen sind. Große Dachflächenfenster von der Firma Velux in Topqualität versorgen die Räume mit einer ausreichenden Belichtung. Geheizt wird über Niedertemperaturflächenheizkörper, welche auch in zwei Kellerräumen verbaut worden sind.
 
Massivholzdielen auf allen Etagen sorgen für ein behagliches Wohnambiente und tragen zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
 
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein großer und ein kleinerer Freizeitraum sowie ein Vorratsraum. Die elektrisch geregelte Holzscheitkesselheizung neuester Bauart befindet sich im Heizungsraum.  

Ausstattung

  • Elektrisch geregelte Holzscheitkesselheizung neuester Bauart
  • 2 x 1000l Wasserpufferspeicher
  • Hanfdämmung im Dach
  • Kunststofffenster im ganzen Haus
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2008
Kaufpreis/m²1.800 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 62,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Brennholz
Baujahr laut Energieausweis 2008
62,5 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?