Großzügiges Wohnhaus in exklusiver Lage

Objekt-ID: ALP15EFH
Verfügbar

Alpenblickstraße, Langau
83670 Bad Heilbrunn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 665.000 €
Finanzierungsrate 1.447 €
Wohnfläche 215 qm
Grundstücksfläche 749 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus ist 1985 in Massivbauweise errichtet worden. Die obere Hälfte des Gebäudes ist liebevoll mit Holz verkleidet, die unteren Fenster sind mit Fensterläden aus Holz versehen. Die ca. 215 m² Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 3 Flure, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche sowie 2 Balkone und eine Terrasse. Durch den dynamischen Schnitt wird ein ideales Gleichgewicht zwischen größeren und kleineren Räumen hergestellt. Die Geschosse verlaufen split-level-artig. Über die geschmackvoll geflieste Treppe im Eingangsbereich lassen sich die einzelnen Etagen problemlos erreichen. Im Dachgeschoss verleihen hohe Decken den Räumen ein exklusives Wohngefühl. Die schönen, geschickt in die Rücksprünge der Außenwände eingearbeiteten Balkone gewähren einen herrlichen Ausblick -einmal über die Alpenblickstraße hinweg, in deren Ende die Ausläufer der Alpen zu münden scheinen (Süd), einmal in die Natur, auf das schöne, an der Rückseite des Grundstücks grenzende Feld (Nord). Die im Außenbereich befindliche Doppelgarage gewährt Ihren Fahrzeugen einen überdachten Stellplatz sowie Abstellfläche für Geräte und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Balkone
  • Doppelgarage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1985
Kaufpreis/m²3.093 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 58,55 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1982
Energieeffizienzklasse B
58,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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