Kapitalanlage, perfekt vermietet mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: HAU2601
Verfügbar

Hauptstraße, Wentorf
21465 Wentorf bei Hamburg

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Kaufpreis 149.000 €
Finanzierungsrate 341 €
Wohnfläche 53 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Für Pendler nach Hamburg liegt diese Eigentumswohnung in idealer Lage. Außerhalb des Großstadttrubels aber dennoch nah an der Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern auf rund 53 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine tolle Sonnenterrasse auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Im vorliegenden Ernergieausweis ist die modernisierte Heizungsanlage nicht berücksichtigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und ist für 12.500,00 € zusätzlich zu erwerben. 

Seit 2015 befindet sich diese Immobilie mit einer Nettokaltmiete von 470,00 € + 50,00 € Tiefgaragenstellplatzmiete in Vermietung und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1989
Kaufpreis/m²2.811 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.240 €
Hausgeld258 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 333 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1989
Energieeffizienzklasse H
333 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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