Zwei helle Galeriewohnungen im Paket im schönen Stemshorn

Objekt-ID: REI3101
Reserviert

Galeriewohnungen,
49448 Stemshorn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 268 €
Wohnfläche 154,07 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses ursprünglich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 nicht nur umgebaut sondern auch saniert und modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Die Umbauarbeiten wurden 1996 fertiggestellt und die zum Verkauf stehenenden zwei Wohnungen mit Galerie im Dachgeschoss wurden erstmals bezogen.
 
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m². Die angrenzende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 56 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 7 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein nutzbarer Garten.
 
Aktuell sind beide Einheiten gut vermietet und werden als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt ca. 10.080,00 € p.a.. 

Ausstattung

  • Vereinzelt Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²772 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.10.080 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²41
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 161,64 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1891
Energieeffizienzklasse E
161,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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