In 5 Minuten am Meer - Kapitalanlage am Timmendorfer Strand

Objekt-ID: HAU21B01
Verfügbar

Hauptstraße,
23669 Timmendorfer Strand

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 175.000 €
Finanzierungsrate 400 €
Wohnfläche 58 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 massiv errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eines davon mit offener Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, im Küchenbereich befinden sich Fliesen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Stellfläche. 
 
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit. 
 
Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Ferienvermietung in der Anlage ist möglich. 

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
 

Nettokaltmiete inklusive Stellplatz: 430,00 €
Neben- und Betriebskosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 580,00 € 

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht aktuell sind und der Wohnungszustand dem Baujahr entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²3.017 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.160 €
Hausgeld190 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 138,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1995
Energieeffizienzklasse E
138,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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