Charmant Wohnen mit idyllischem Garten - Nur an Kapitalanleger!

Objekt-ID: HOS35EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
68623 Lampertheim

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Kaufpreis 395.000 €
Finanzierungsrate 898 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 319 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen besticht mit einer idealen Grundrissaufteilung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Den Wohnmittelpunkt bildet das helle und offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse mit Garten. Letzteres ist idyllisch angelegt, verfügt über einen kleinen Teich und einen gepflasterten Weg zu einer Parkbank, die zum Verweilen einlädt.  Die mit Bangkiraiholz verbaute Terrasse lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Das Wohn-/ Esszimmer wird durch die vielen Fenster ausreichend belichtet. Eine Vollholzküche garantiert Spaß am Kochen und ein uriger Kamin trägt an kalten Tagen zu einer wohligen Wärme bei. Von dem gemütlichen Wintergarten haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein Duschbad im Eingangsbereich und ein vorteilhaft geschnittenes Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein pflegeleichter, hochwertiger Fliesenboden sorgt für ein mediterranes Wohnambiente.
 
Über die freitragende Wandwangentreppe in edler, massiver Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein Flur führt Sie in die vorteilhaft geschnittenen Räume und in das geräumige Tageslichtbad, welches neben einer Dusche auch über eine Badewanne verfügt. 
 
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stellfläche. Praktischerweise befindet sich hier auch ein Waschraum, mit den dafür notwendigen Anschlüssen.
 
Zwei Garagen und drei Freiplätze runden das attraktive Angebot ab. 
 
SONSTIGES
 
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlageobjekt verkauft wird.
 
Die Verkäufer verkaufen das Haus mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit. Es wurde ein Nießbrauchwert errechnet. Der Sachwert wurde um den Nießbrauchwert vermindert. Daher ist der Kauf nur für Kapitalanleger interessant, da sie die Immobilie nicht selbst bewohnen wollen.

 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²2.633 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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