Vermietete, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Objekt-ID: LER0701
Verfügbar

Lerchenweg,
69214 Eppelheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 158.500 €
Finanzierungsrate 350 €
Wohnfläche 69,2 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien befindet. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer nebst Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Einbauschränken und -geräten und einen Abstellraum. Die Wohnung ist gut geschnitten. Sämtliche Räumlichkeiten lassen sich vom Flur aus erreichen, was die Bewegung innerhalb der Wohnung erleichtert. Sowohl über das große Wohnzimmer als auch über die Küche gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf welchem man hervorragend entspannen kann. Im Außenbereich steht Ihrem Fuhrpark ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht. Gern können Sie Kontakt aufnehmen, um diesbezüglich genauere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.290 €
Bezugsfrei?Nein
Hausgeld158,08 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 265,3 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1960
265,3 kWh/(m²*a)
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