2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bergedorf

Objekt-ID: ALT2301
Reserviert

Alte Holstenstraße, Bergedorf
21031 Hamburg

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Kaufpreis 146.500 €
Finanzierungsrate 330 €
Wohnfläche 48 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Der Hausmeister des Objektes kümmert sich vor Ort liebevoll um alle Belange. Die dritte Etage, in welcher sich die Wohnung befindet, erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Auch die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
 
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen viel Platz und führt auf einen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Von dem Wohnbereich erreichen Sie die offene Küche, die mit einer Pantry-Küche ausgestattet werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Für Stellfläche steht Ihnen eine kleine Kammer zur Verfügung, welche als Garderobe oder Speisekammer genutzt werden könnte. Komplettiert wird die Wohnung mit einem vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer. 
 
Zu der Wohnung gehört als Sondereigentum ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für 12.500,00 € mit erworben. Insgesamt ergibt sich so ein Gesamtpreis in Höhe von 159.000,00 € für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.
 
Die Wohnung ist seit Jahresbeginn gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.600,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 4,15 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1981
Kaufpreis/m²3.052 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.600 €
Hausgeld158 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.500 €
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1981
112 kWh/(m²*a)
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