Zwei Wohnungen im Paket als Kapitalanlage - Bruttorendite ca. 7,03 %

Objekt-ID: SCH0801
Verfügbar

Schwarzer Weg,
01609 Gröditz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 83.000 €
Finanzierungsrate 187 €
Wohnfläche 107 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich in einem gepflegten und 1999 generalsanierten Mehrfamilienhaus im schönen Gröditz befinden.
 
Im 3. Obergeschoss liegen die beiden Einheiten direkt gegenüber. Bei der linken Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m². Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 265,50 €.
 
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 48 m² und ist aktuell für 221,00 € monatliche Kaltmiete vermietet. Zu beiden Wohnungen gehören neben einem eigenen Balkon auch ein Keller- und ein Trockenraum. 
 
In den Jahren 2015 und 2016 wurden beide Wohnungen vollständig renoviert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Beide Wohnungen sind seit 1999 durchgängig vermietet. 
 
Durch die gute Vermietungssituation ermöglicht Ihnen dieses Wohnungspaket eine solide Bruttorendite in Höhe von 7,03 %.

Ausstattung

Baujahr1981
Kaufpreis/m²776 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.186 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 70,5 kWh/(m²*a)
70,5 kWh/(m²*a)
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