Solide Kapitalanlage - hier erzielen Sie gute Gewinne!

Objekt-ID: HEI0201
Verfügbar

Heinz-Kapelle-Straße,
04129 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 64.000 €
Finanzierungsrate 144 €
Wohnfläche 41,6 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Im Leipziger Ortsteil Eutrizsch wurde dieses Mehrfamilienhaus 1925 massiv errichtet und zwischen 2007 und 2008 umfangreich saniert. Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss  und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,60 m². Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. So auch das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer sind hell gestaltet. Die Küche verfügt sowohl über eine kleine Abstellnische als auch eine kleine Loggia mit Blick in den Hof. 
 
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer monatlichen Kaltmiete von ca. 220,50 € ist eine Bruttorendite in Höhe von ca. 4,13 % erzielbar. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1925
Kaufpreis/m²1.538 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.645 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 108,9 kWh/(m²*a)
108,9 kWh/(m²*a)
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