Gestalten Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in zauberhafter Umgebung!

Objekt-ID: AIL30EFH
Verfügbar

Ailastraße,
96346 Wallenfels

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 261 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 270 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte als Einfamilienhaus genutzt werden, aber auch eine Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus wäre nach ein paar Umbauten denkbar. Das Haus ist zur Zeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier bei den anstehenden Maßnahmen Ihre eigenen Ideen einbringen und sich Ihr persönliches Traumhaus gestalten können.
 
Das Haus verfügt im Kellergeschoss neben einem Heizraum über drei Lagerräume und zwei Garagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in eine großzügig geschnittene Wohnküche mit Balkon. Zudem gelangen Sie von der Diele in das Tageslichtbad mit Dusche und zum separaten WC sowie in das Wohnzimmer. Das Obergeschoss überrascht neben den gemütlichen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne mit einer großen Dachterrasse, welche an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem fünf Garagen sowie eine Scheune.
 
Das Haus wird hier zunächst im einzelnen auf einem ca. 270 m² großen Grundstück angeboten. Sollten Sie Interesse haben das gesamte, rund 1.000 m² große Grundstück inkl. Garagen und Scheune zu erwerben, so beträgt der Kaufpreis 190.000,- €.

 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²522 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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