Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage!

Objekt-ID: HCS2467
Verfügbar

Schmaedelstraße, Pasing-Obermenzing
81245 München

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 523.000 €
Finanzierungsrate 1.138 €
Wohnfläche 79,34 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihren praktischen Schnitt und der ruhigen, gewachsenen Wohnlage.  
 
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über die geräumige Diele werden die praktische Küche (ca. 9,26 m² Wfl.) sowie alle weiteren Räume erschlossen. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie der integrierte Abstellraum bieten durch die geschickte Anordnung ein Höchstmaß an Privatsphäre.
 
Das zentrale Highlight stellt das Wohnzimmer mit über 23 m² Wohnfläche und Ostbalkon mit Blick in die großzügigen Grünanlagen dar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m² Wfl sowie ein Kinder- bzw. Arbeits-/ oder Gästezimmer mit ca. 9,6 m² Wohnfläche zur Verfügung. 
 
Komplettiert wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsflächen (Trockenraum, Fahrradkeller, etc.) zur Mitbenutzung.
 
Es wurde bereits eine Fassaden- und Balkonsanierung beschlossen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer, sodass Sie hier ein rundum gepflegtes Gemeinschaftseigentum übernehmen werden. Bei der Einschätzung der anfallenden Renovierungen im Sondereigentum stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
 
Lassen Sie sich Ihre Chance auf diesen Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage nicht entgehen!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.67
Baujahr1970
Kaufpreis/m²6.592 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld287 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse C
82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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