4 Zimmer, Balkon und Garage - Gepflegte ETW in hübscher Wohnanlage

Objekt-ID: GOE0201
Reserviert

Helmstedt,
38350

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Kaufpreis 105.000 €
Finanzierungsrate 237 €
Wohnfläche 103,97 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den langen Flur sind alle Räume begehbar. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche und ein Gäste-WC. Auf dem großzügigen Balkon mit elektrischer Markise lässt es sich an warmen und sonnigen Tagen hervorragend aushalten. Dieser ist derzeit noch gefliest, wird aber noch dieses Jahr mit einer Marmorquarzmasse modernisiert. Die Kosten hierfür übernimmt der zum Zeitpunkt der Maßnahme jeweils aktuelle Eigentümer. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster der Vorderfassade wurden in 2008 erneuert. Alle Fenster verfügen praktischerweise über Außenrollläden. Der Außenrollladen der Balkontür ist elektrisch. Der Wohnung ist eine Garage zugeteilt, die aktuell allerdings noch vermietet ist. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 2 Häusern mit jeweils 6 Parteien, die im Jahr 1979 errichtet wurden. Die Wohnanlage überzeugt durch ein ansprechendes Erscheinungsbild - man sieht sofort, dass sich um alles mit Sorgfalt gekümmert wird. So ist z. B. der Verwalter für den Winterdienst und die Eigentümer selbst für die Rasen- und Grünpflege verantwortlich. Bei letzterem findet abschließend ein "Schnitterfest" statt. Zudem sorgen die neue Gas-Zentralheizung (BJ 2013) sowie eine LED-Außenbeleuchtung für einen energiesparenden Verbrauch. In 2014 wurden neue Gegensprechanlagen sowie ein Jahr später neue Hauseingangs- und Kellertüren in der Wohnanlage verbaut.

Ausstattung

  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Elektrische Markise
  • Garage (vermietet)
  • LED-Außenbeleuchtung
  • Winterdienst

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1979
Kaufpreis/m²1.010 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld290 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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