Balkonwohnung im Grünen!

Objekt-ID: MAS3804K
Verfügbar

Meinersen,
38536

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Kaufpreis 89.000 €
Finanzierungsrate 201 €
Wohnfläche 63,45 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,45 m². Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Es wurde eine durch eine Leichtbauwand eine Trennung für ein Heimbüro vorgenommen. Im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt und in den restlichen Räumen befinden sich Fliesen. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zu jeder Wohnung  gehört ein kleiner Dachboden als Lager, zugänglich über Deckenklappe mit Klappleiter. 
 
Im Jahr 2015 wurde die Drainage komplett erneuert und das Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Die zwischen den Gebäuden N.38 und 36 vorhandene Rasenfläche ist eine Gemeinschaftsfläche zum Grillen oder Wäschetrocknen. 
 
Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340 €, was eine Rendite in Höhe von 4,12 % ermöglicht. 

Ausstattung

  • SAT-Anlage
  • Glasfaserkabel mit einer 100.000er Geschwindigkeit
  • Fenster: Kunststoff-Iso-Sprossenfenster 
  • Gas-Etagenheizung
  • Balkongeländer 2017 neu
  • Strom + Licht auf Balkon
  • Kellerraum

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²1.403 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.080 €
Hausgeld136 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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