Familienglück in landschaftlicher Idylle

Objekt-ID: ERN28EFH
Verfügbar

Ernst-Wagner-Straße, Braunshausen
66620 Nonnweiler

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 139.000 €
Finanzierungsrate 311 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 352 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das hier hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1850 in Massivbauweise errichtet. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissplanung und vorteilhaft geschnittene Räume aus. Auf zwei Etagen steht Ihrer Familie insgesamt rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großen Familienküche mit Einbauküche, welche Spaß am Kochen garantiert. In dem angrenzenden Esszimmer hat die ganze Familie Platz und kann sich von einer wohligen Wärme des schönen Kachelofens verwöhnen lassen. Von der Küche haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Ein weiteres großzügiges Zimmer, zur individuellen Nutzung komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Die Deckenhöhen betragen zwischen 2.06 m und 2.10 m.
 
Das Dachgeschoss können Sie über eine Treppe erreichen. Oben angekommen erwarten Sie vier vorteilhaft geschnittene Zimmer und das modern ausgestattete Familienbad, welches über eine ebenerdige Dusche und einen Handtuchheizkörper verfügt. 
 
Eine zum Teil ausgebaute Scheune bietet Ihnen Ausbaupotential für weitere Wohn- oder Bürofläche von bis zu ca. 80 m². Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Stellplatz. 
 
Eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisungsvergütung von rd. 5.000,00 € p.a. und einer Restlaufzeit von rd. 13 Jahren ist zu einem Preis von 30.000,00 € abzulösen. 
 
Zu dem Einfamilienhaus gehört noch ein Stück Ackerland außerhalb des Ortes.

 

Ausstattung

  • Neuwertige Pellett-Heizungsanlage
  • Photovoltaikanlage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1850
Kaufpreis/m²1.158 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartPelletheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 122,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz-Pellets
Baujahr laut Energieausweis 1850
Energieeffizienzklasse D
122,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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