Außergewöhnlicher Wohnkomfort im idyllischen Großenhain

Objekt-ID: VER09EFH
Verfügbar

Verlängerte Villastraße,
01558 Großenhain

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 540.000 €
Finanzierungsrate 1.201 €
Wohnfläche 267 qm
Grundstücksfläche 920 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Dieses Objekt ist 2001 in Massivbauweise errichtet worden. Perlmuttfarbene Klinker verblenden seine Außenfassade und werden geschmackvoll durch mitternachtblaue Dachziegel komplementiert. Neun Kupfergauben liegen auf dem Dach auf und sorgen, gemeinsam mit den Außenfenstern, der raumhohen, wandbreiten Terrassenverglasung sowie den seitlichen Aussparungen der Eingangstür, für lichtdurchflutete Räume. Die Säulen des Giebelportals und die im Erdgeschoss befindlichen Deckensockel verleihen der Immobilie eine villenartige Note.
 
Großzügig und über drei Etagen verteilen sich knapp 267 m² Lebensqualität auf acht perfekt geschnittene Zimmer. Über den gefliesten Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer mit Marmorkamin und anliegendem Essbereich. Die beiden Zimmer lassen sich bei Bedarf durch eine Holzfalttür sichtbar voneinander trennen. Sowohl über Wohnzimmer als auch Küche gelangt man auf die natursteingepflasterte Terrasse mit Südausrichtung, welche zum Entspannen an milden Sommertagen einlädt.
 
Highlight im Dachgeschoss ist das vollständig mit Marmorfliesen verkleidete Hauptbad mit großer Eckwanne und moderner Dusche mit Programmvorrichtung.
 
Das Souterrain ist vollständig ausgebaut, gefliest und beheizt. Es verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen eigenen natursteinverkleideten Treppenzugang von außen. Somit eignet sich das Objekt auch als Wohn- und Geschäftshaus, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.
 
Im Außenbereich befinden sich neben der großzügigen Gartenfläche eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Holzgartenhaus.

Ausstattung

  • 3-Liter-Haus
  • 2 Wärmepumpen mit dezentraler Wohnungslüftung und integrierter Wärmerückgewinnung
  • Diebstahlsicherung aller Fenster und der Haustür
  • Holzfenster Meranti
  • Wohnkeller
  • Aufwendiger Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinplatten
  • Massivholzbrüstungsgeländer
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern mit zentraler und einzelner Steuerung
  • Parkett im Wohnzimmer und Büro II und Granitboden in Büro I
  • Flure, Bäder und WCs hochwertig gefliest
  • 2  Kamine
  • Doppelzügiger Schornstein
  • Getrennte Systeme für EG/OG und Keller
  • Aufwendige Gartenanlage inkl. automatischer Bewässerungsanlage
  • Große Doppelgarage mit elektronischem Rolltor
  • Aufwendige Zaunanlage mit elektrischem Tor und Kamera
  • Gartenschuppen
  • Mehrleistungen im Wert von ca. 130.000,00 €

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²2.022 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterRaumhohe Isolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 36,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse A
36,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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