Geräumiges Einfamilienhaus mit extra Wohneinheit/Büro - Pferde-/Tierhaltung möglich!

Objekt-ID: BER56EFH
Verfügbar

Berglandstraße, Bookholt
48527 Nordhorn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 317.500 €
Finanzierungsrate 703 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 8.696 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². Das zugehörige Grundstück, welches aus zwei Flurstücken (Nr. 100/126 u. 100/127) besteht, ist beachtliche 8.696 m² groß und hat einiges zu bieten. Zwischen gepflegten Grünflächen und urigen Backsteinmauern können Sie auf der überdachten Terrasse entspannen und auf den vielen kleinen Sitz- und Liegemöglichkeiten die Seele baumeln lassen. Das Highlight ist eine gemütlich hergerichtete Sitzfläche umgeben von einem kleinen Teich - romantischer geht´s kaum! 
 
Es sind zwei separate Eingänge vorhanden, sodass sich dieses vielfältige Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. So könnten zum Beispiel große Kinder oder die Großeltern ihr eigenes Reich erhalten. 
 
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf jeder Seite jeweils ein Wohnzimmer,  eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses gekonnt ab. Über zwei separate Treppenaufgänge gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Auf der großzügigen Dachterrasse sowie der überdachten Terrasse im Erdgeschoss kann man gemütlich den Feierabend ausklingen lassen. 
 
Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein Holzschuppen sowie viele Pflanzen und Bäume - Idylle pur! Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage unterstellen.

 

Ausstattung

  • Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Garten  mit Gartenhäuschen
  • Rollläden
  • Teich

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1982
Kaufpreis/m²1.512 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 163,2 kWh/(m²*a)
163,2 kWh/(m²*a)
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