Hier vereinen sich perfekte Lage und optimale Raumaufteilung

Objekt-ID: FIL4A13
Verfügbar

Eigentumswohnung, Steglitz-Zehlendorf
12169 Berlin

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Kaufpreis 595.000 €
Finanzierungsrate 1.367 €
Wohnfläche 146 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bei dieser Immobilie vereinen sich perfekte Lage mit optimaler und großzügiger Raumaufteilung. Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses. Schon der Hauseingang empfängt die Bewohner und Besucher mit edlem Marmorboden und eleganter Statue. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem zu Ihrem neuen Wohntraum. Diesen betreten Sie über eine großzügige Eingangsdiele, von welcher der Hauswirtschaftsraum, der Flur und das Wohnzimmer abgehen. Letzteres bildet das Herzstück und Highlight der Wohnung. Lichtdurchflutet und mit Zugang zur Loggia bietet das Wohnzimmer sehr viel Platz für eine Wohnlandschaft und Essecke. Auf der Loggia sorgt eine Markise an Sommertagen für ein schattiges Plätzchen, sodass Sie bei angenehmer Temperatur den Ausblick genießen können. Durch die Verglasung mit Glasschiebeelementen ist diese auch als Wintergarten nutzbar. Die Küche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide gehen vom Wohnzimmer ab und grenzen zugleich an die Loggia. Die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über ausreichend Platz um hier einen großen Esstisch stellen zu können - optimal, um mit der gesamten Familie gemütlich zu speisen. Der Hauswirtschaftsraum ist idealerweise auch von der Küche begehbar und hat nicht nur für eine Waschmaschine und einen Trockner Platz, hier können Sie auch Ihre Vorräte praktisch verstauen.

Der Flur gewährt Zugang zu den beiden Kinderzimmern, eins davon mit Zugang zum Balkon, zum Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und -dusche sowie zum Gäste-WC mit Dusche.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Eckbadewanne und -dusche, 2 WB, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Plattenheizkörper
  • Schlafzimmer mit elektr. Rollladen
  • Verglaste Loggia
  • Balkon
  • Ahornparkett in allen Räumen
  • Fliesen: Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
  • Kabelanschluss in allen Wohnräumen
  • Gegensprechanlage
  • Geräumiger Keller mit Tageslicht
  • Fahrradkeller & Gemeinschaftskeller abschließbar

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.13
Baujahr2003
Kaufpreis/m²4.075 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld531 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
Energieträger Fern-/Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis 2003
Energieeffizienzklasse B
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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