Historisches Mehrfamilienhaus im idyllischen Kleinblittersdorf

Objekt-ID: VON13MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Rilchingen-Hanweiler
66271 Kleinblittersdorf

Kaufpreis 128.000 €
Finanzierungsrate 286 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 550 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-geschössiges Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 errichtet und dessen Dachgeschoss im Jahr 1975 ausgebaut wurde. Auf jeder Etage befinden sich je eine Wohnung mit mehreren Räumen, Küche und Bad. Im Inneren hat der Verlauf der Zeit seine Spuren hinterlassen. Der Außenbereich ist naturbelassen und über die Jahre hinweg daher sehr zugewachsen. Mit Zuneigung und Kreativität kann dieser historischen Immobilie wieder neues Leben eingehaucht werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²427 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 229 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 02.01.2028
229 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis128.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 15.450 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 8.320 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.560 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 4.570 €
Gesamtkosten des Käufers143.450 €
- Eigenkapital
43.035
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
286 € Geschätzte Monatsrate
100.415 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 66271 Kleinblittersdorf

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinblittersdorf im schönen Saarland. Die aus fünf Ortsteilen bestehende Gemeinde besticht mit einer idyllischen Landschaft. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und den Flüssen Saar und Blies, bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege bringen Sie der Umgebung näher. Einer der berühmtesten Wanderwege ist der "Jakobsweg". Neben der Erholung in der Natur laden ortsansässige Wellness-Thermen zum Entspannen ein und locken jedes Jahr neue Besucher an. So auch das regionale Wellness- und Gesundheitsresort im Ortsteil Rilchingen-Hanweiler, welches nach arabischem Vorbild erbaut wurde. In das französische Nachbarland kommen Sie über die neue Freundschaftsbrücke, welche Sie in nur wenigen Minuten quer über die Saar führt.
 
Von der hier zum Verkauf stehenden Immobilie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Ufer der Saar, welches zu romantischen Spaziergängen einlädt. Der nächst gelegene Supermarkt und die Bushaltestelle befinden sich rund 15 Gehminuten entfernt. Bis in das Saarbrückener Stadtzentrum sind es über die A51 rund 16 Kilometer.
 
 
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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