Praktische Singlewohnung mit guter Anbindung zur Selbstnutzung oder als Kapitanlage!

Objekt-ID: KOE5901
Verfügbar

Eigentumswohnung, Schleußig
04229 Leipzig

Kaufpreis 116.000 €
Finanzierungsrate 263 €
Wohnfläche 58 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die helle Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1905 erbauten Altbaus, der mit seinen charmanten Stuckverzierungen ein wahrer Blickfang ist.
 
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Duschbad und eine gemütliche Küche, die ausreichend Platz zum aufstellen eines kleinen Tisches bietet. Zudem gibt es eine Abstellnische und einen hellen sowie großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab.
 
Auf Grund der zentralen Stadtlage eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1905
Kaufpreis/m²2.000 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld274,98 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis116.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,64 % 15.822 €
Grunderwerbssteuer 4,50 % 5.220 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.320 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 8.282 €
Gesamtkosten des Käufers131.822 €
- Eigenkapital
39.547
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
263 € Geschätzte Monatsrate
92.276 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Eigentumswohnung 04229 Leipzig

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Lagebeschreibung

Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer „sozialistischen Architektur“, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.
 
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Schleußig, in unmittelbarer Nähe zum grünen Elster- und Pleiße Wald. Zu den Straßenbahnstationen Rödelstraße oder Holbeinstraße der Linien 1 und 2  benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
 
 
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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