Kapitalanlage: Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien & Außenstellplatz

Objekt-ID: MAR1545M
Verfügbar

Eigentumswohnung, Käfertal
68309 Mannheim

Kaufpreis 238.500 €
Finanzierungsrate 532 €
Wohnfläche 76 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Wohngebäude-Komplexes. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in jede Etage. Die angegebene ca.-Wohnfläche verteilt sich auf die Diele, von welcher das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer und das separate WC abgehen, den großzügigen Wohnessbereich mit Zutritt auf die zwei Loggien und die Küche. Beide Loggien sind ca. 10 m² und bieten viel Platz zum Stellen von Tisch und Stühlen bzw. Pflanzenkübel. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein PkW-Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung und der Stellplatz sind zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 540,- € vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²3.138 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.480 €
x-fache Miete36,81
Bruttorendite2,72 %
Hausgeld246 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 07.11.2028
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis238.500 €
+ Kaufnebenkosten 11,76 % 28.048 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 11.925 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.770 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 11.353 €
Gesamtkosten des Käufers266.548 €
- Eigenkapital
79.964
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
532 € Geschätzte Monatsrate
186.583 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

68159 Mannheim299.000 € - 2,5-Zimmer-WHG mit Loggia in den berühmten Mannheimer Quadraten
69469 Weinheim416.000 € - Sofort einziehen und wohlfühlen: Top gepflegte DG-Wohnung mit Galerie, EBK, Balkon & 2 Garagen
74821 Mosbach159.000 € - Drei-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Kapitalanlage!

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 68309 Mannheim

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die charmante Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und beheimatet über 300.000 Einwohner. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt wird vor allem durch das einzigartige Barockschloss mit einer der größten Schlossanlagen der Welt geprägt. Mannheim ist außerdem bekannt für seinen Erfindergeist, so wurden hier das erste Zweirad und der erste elektrische Fahrstuhl erfunden, 1886 fuhr das erste Automobil von Carl Benz durch die Stadt. Parkanlagen wie der Luisenpark oder der Schlossgarten bieten Bewohnern und Besuchern viel Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen sowie am Rhein. Diverse Schulen und die im Schloss untergebrachte Universität schaffen ein großes Bildungsangebot.

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Käfertal.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?