4,26 % Rendite - solide Kapitalanlage oder Wohntraum mit schöner Sonnenterrasse für Selbstnutzer!

Objekt-ID: FRI3001 Verfügbar

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung durch einen Windfang, der zugleich als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von welchem praktischerweise alle Räume der Wohnung begehbar sind. Neben einer Küche mit Gartenzugang gibt es einen kleinen Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Lebensmittel. Ein Tageslichtbad mit Eckwanne, separater Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss verspricht entspannte Bäder. Zusätzlich zum gemütlichen Schlafzimmer hat die Wohnung ein Kinderzimmer. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Schiebetür zur liebevoll angelegten Süd-Terrasse ausgestattet. Die Terrasse schließt wiederum an den pflegeleicht gestalteten Garten an und wird von Morgens bis Abends mit Sonne verwöhnt. Die Heizung des Objekts befindet sich in einem kleinen Nebengebäude. Hier gibt es einen zweiten Abstellraum, der Ihnen weitere Lagerfläche bietet. Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab.
 
Die Wohnung ist seit 2012 gut vermietet und bringt Ihnen eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 620,- € monatlich ein. Das entspricht einer Rendite von ca. 4,26 %.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.798 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.440 €
ImmobilienartSouterrain
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Friedhofstraße,
57080 Siegen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 174.444 €
Finanzierungsrate 390 €
Wohnfläche 97 qm
Grundstücksfläche 820 qm
Zimmer 3
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